什么是托管服务?

托管服务可以使金钱或文件易手,而任何一方都不承担任何风险。 托管服务实质上是无私的第三方,并占有金钱或文件,直到交易完成。 作为服务的交换,托管服务通常将收取固定费用。 法规在一个司法管辖区与另一个司法管辖区之间会有所不同,并且美国的托管服务必须获得其运营所在州的许可。 托管可用于房地产交易,集体诉讼案件中的和解支出,基于拍卖的互联网交易中,甚至用于处理文件或知识产权的转让。

在美国,托管服务最常用于房地产交易中。 通常,在这类交易中,非常多的钱会易手,因此托管服务允许买卖双方都减轻风险。 交易结束后,代管服务便可以支付任何相关款项,并且买方可以拥有所有权。 托管服务通常会处理还清未偿还的贷款和财产留置权,保留用于支付财产税的资金,并将款项支付给参与交易的任何房地产经纪人。

随着Internet的出现,许多托管服务选项在线出现。 这些服务通常用于拍卖销售和高价商品(例如网站和域名)的销售。 另一方面,相对低成本的互联网托管服务甚至可以使托管服务成为小型交易的可行选择。 尽管存在许多合法的Internet托管服务提供商,但在线也存在托管欺诈和诈骗。 与任何金融交易一样,在将任何托管服务提供商存入资金之前,必须对其进行研究。

除进行销售的交易外,托管服务还可用于法律和其他情况。 如果发生集体诉讼,则可以建立代管账户以向集体中的所有原告支付资金。 这可以使托管服务机构减轻被告人亲自向大量人分配资金的需要。 托管也可以用作房屋贷款抵押付款的一部分,其中每月付款的一部分以托管方式支付,以支付物业税和房主保险等费用。

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