एक अपार्टमेंट संपत्ति प्रबंधक क्या करता है?

एक अपार्टमेंट संपत्ति प्रबंधक एक अपार्टमेंट संपत्ति के बुनियादी व्यवसाय संचालन के लिए जिम्मेदार है। कुछ मामलों में, व्यक्ति साइट पर रह सकता है और मुआवजा पैकेज के हिस्से के रूप में मुफ्त या कम किराए पर भी प्राप्त कर सकता है। एक अपार्टमेंट संपत्ति प्रबंधक के मुख्य कर्तव्यों में किराए का संग्रह, सरल समस्याओं का निवारण, दैनिक रखरखाव की देखरेख करना, गुणों को दिखाने में मदद करना और पट्टों को आकर्षित करना शामिल है। अपार्टमेंट परिसर के आकार के आधार पर, प्रबंधक कई व्यक्तियों की देखरेख कर सकता है।

कोई भी लीजिंग एजेंट और रखरखाव कर्मचारी आमतौर पर अपार्टमेंट संपत्ति प्रबंधक के निर्देशन में काम करते हैं। कुछ मामलों में, रखरखाव स्वयं प्रबंधक द्वारा किया जा सकता है या ऐसी सेवाओं के किसी अन्य प्रदाता के साथ अनुबंध किया जा सकता है। इसमें सफाई और भूनिर्माण जैसी सेवाएं शामिल हैं। या तो मामले में, अपार्टमेंट संपत्ति प्रबंधक यह सुनिश्चित करने के लिए जिम्मेदार होगा कि काम ठीक से और समय पर किया जाता है।

किसी भी वाणिज्यिक संपत्ति प्रबंधक के साथ, जो अपार्टमेंट की संपत्ति का प्रबंधन करते हैं, वे कई समस्याओं से निपटने के लिए जिम्मेदार हो सकते हैं। यदि किसी इकाई से जुड़े रखरखाव के मुद्दे हैं, तो प्रबंधक को संभवतः पहले से पता होगा। यह अक्सर प्रबंधक को तय करना होगा कि क्या समस्या को संपत्ति के एक कर्मचारी द्वारा नियंत्रित किया जा सकता है या क्या बाहर के विशेषज्ञ को बुलाया जाना चाहिए। संपत्ति प्रबंधक को यह तय करने की आवश्यकता होगी कि समस्या कितनी गंभीर है और क्या समाधान है। अतिरिक्त खर्च के लायक है।

आमतौर पर, यह अपार्टमेंट संपत्ति प्रबंधक का भी काम है कि वह किसी अन्य समस्या या किरायेदार की शिकायतों का ध्यान रखे। रखरखाव और मैकेनिकल मुद्दों के अलावा, किरायेदारों को अन्य किरायेदारों, पार्किंग, या संपत्ति पर अपराध के साथ समस्या हो सकती है। प्रबंधक अक्सर शिकायतों को सुनेंगे और समस्या से निपटने के लिए समाधान के साथ आएंगे।

यदि अपार्टमेंट संपत्ति प्रबंधक पट्टों पर हस्ताक्षर करने के लिए जिम्मेदार है, तो व्यक्ति को विपणन में कुछ अनुभव होने की आवश्यकता होगी। प्रबंधक को संभावित निवासियों को संपत्ति दिखाने, मूल्य निर्धारण और विकल्प प्रदान करने की आवश्यकता होगी, और सुनिश्चित करें कि सभी कानूनी दस्तावेज वैध हैं। ज्यादातर मामलों में, एक चेकलिस्ट और पूर्व निर्धारित लीज समझौता होगा जो अपार्टमेंट संपत्ति प्रबंधक के उपयोग के लिए उपलब्ध होगा।

जब एक किरायेदार किराए के भुगतान में देरी करता है, तो अपार्टमेंट संपत्ति प्रबंधक का काम जितनी जल्दी हो सके संग्रह की तलाश करना है। प्रबंधक एक पुनर्भुगतान योजना पर काम करने का निर्णय ले सकता है या स्थिति के आधार पर, अधिक कठोर लाइन दृष्टिकोण ले सकता है। यदि आवश्यक हो, तो प्रबंधक को उन किरायेदारों पर निष्कासन कार्यवाही करने की भी आवश्यकता हो सकती है जो अपने दायित्वों को कभी नहीं पकड़ते हैं।

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