अंतर्राष्ट्रीय निवेश संपत्ति के पेशेवरों और विपक्ष क्या हैं?

कई निवेशकों के लिए, विदेशों में अचल संपत्ति खरीदना वांछनीय है। अंतर्राष्ट्रीय निवेश संपत्ति निवेशकों के लिए अपने विभागों में विविधता लाने के लिए एक अच्छा तरीका हो सकता है, अनुकूल विदेशी कर संरचनाओं का लाभ उठा सकता है और रहने की लागत, और अधिकतम विकास क्षमता को बढ़ा सकता है। हालांकि वैश्विक संपत्ति निवेश के सभी पहलू सकारात्मक नहीं हैं। कुछ स्थितियों में, निवेशकों को उस देश के लिए कर का भुगतान करना होगा जहां उनकी संपत्ति स्थित है, साथ ही साथ उनके अपने देश के लिए, और कर बोझ और कागजी कार्रवाई अक्सर विदेशी संपत्ति मालिकों के लिए अधिक जटिल होती है। विदेशी प्रबंधन और संपत्ति के रखरखाव की लागत, विरासत और शीर्षक हस्तांतरण के लिए निहितार्थ, और यात्रा व्यय भी अप्रत्यक्ष विदेशी निवेशक को आश्चर्यचकित कर सकते हैं।

लगभग किसी भी निवेश के पक्ष और विपक्ष हैं, और अंतर्राष्ट्रीय निवेश संपत्ति कोई अपवाद नहीं है। ज्यादातर मामलों में, पेशेवरों को तुरंत अधिक स्पष्ट है। विपक्ष कभी-कभी पूरी तरह से महसूस करने और समझने के लिए अधिक शोध करते हैं। पेशेवरों और विपक्ष दोनों पर एक मजबूत पकड़ होने से विदेशों में संपत्ति के निवेश में अधिक लाभदायक और कम तनावपूर्ण कोई भी अनुभव होने की संभावना है।

लागत लाभ आमतौर पर किसी भी अंतरराष्ट्रीय रियल एस्टेट निवेशक की "समर्थक" सूची में सबसे ऊपर दिखाई देते हैं। निवेशक के निवास के आधार पर, विदेशों में निवेश महत्वपूर्ण लागत बचत पर आ सकता है। रहने की कम लागत और समान रूप से सस्ती जमीन वाले देशों में संपत्ति निवेशकों को विदेशों में अपने घरों और इमारतों को रखने की अनुमति दे सकती है जो कि उसी कीमत पर घर वापस खरीद सकते हैं या खरीद सकते हैं जो किसी भी चीज की तुलना में काफी बड़ा और उन्नत है। यह उन दोनों निगमों के लिए सच है जो विदेश में कार्यालय भवनों या व्यावसायिक स्थानों में निवेश करना चाहते हैं, साथ ही उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए भी हैं जो विदेशी स्थानों में छुट्टी या किराये के घरों की तलाश में हैं।

अंतरराष्ट्रीय रियल एस्टेट निवेश करने के निर्णय के पीछे कर लाभ भी अक्सर एक प्रेरक शक्ति होती है। यदि किसी निवेशक के देश में संपत्ति या व्यावसायिक करों की सटीक व्याख्या की जाती है, तो यह उस देश में भूमि और इमारतों को खरीदने के बजाय फायदेमंद हो सकता है जहां कर की दरें कम हैं, या कोई भी नहीं। निवेशक अक्सर अंतरराष्ट्रीय निवेश संपत्तियों की तलाश में रहते हैं जहां समय के साथ जमीन की सराहना होने की संभावना है। हालांकि अधिकांश स्थानों में भूमि के मूल्य की सराहना करते हैं, एक बाजार में प्रवेश करना जब कीमतें शुरू करने के लिए काफी कम होती हैं, तो खरीदारों के लिए लंबी अवधि के लिए उनकी संपत्तियों पर पकड़ की तलाश में एक अच्छी रणनीति हो सकती है।

हालांकि, कराधान अधिकारियों के लिए निवेश की प्रशंसा लगभग हमेशा रुचि रखती है। यहां तक ​​कि अगर वह देश जहां अंतर्राष्ट्रीय निवेश संपत्ति स्थित है, भूमि या पूंजी निवेश पर कर नहीं लगाता है, तो एक निवेशक का देश निश्चित रूप से होगा। कुछ देश विदेश में पहले से भुगतान किए गए करों के लिए कर क्रेडिट की पेशकश करते हैं, लेकिन सभी ऐसा नहीं करते हैं। ज्यादातर मामलों में, निवेशक घर पर कर सुधारों से बचने के लिए अपनी अंतरराष्ट्रीय निवेश संपत्ति होल्डिंग्स की संरचना के तरीकों की तलाश करते हैं। अक्सर बार, इसमें निवेश सलाहकार या अंतर्राष्ट्रीय एकाउंटेंट के साथ परामर्श शामिल होता है।

व्यावसायिक निवेश सेवाएं एक कीमत पर आती हैं, लेकिन यह एक है कई निवेशक यह सुनिश्चित करने के लिए भुगतान करने को तैयार हैं कि वे जिस धन को विदेश में संपत्ति में डूब रहे हैं, उसके अनुकूल रिटर्न का उत्पादन करने की मजबूत संभावना है। निवेश पेशेवर अक्सर विदेशी देशों के कर ढांचे, किसी भी असामान्य विरासत या हस्तांतरण कानूनों, और विदेशी भूमि होल्डिंग्स के कर परिणामों के बारे में सलाह देते हैं। वे विदेश में संपत्ति के मालिक होने की दिन-प्रतिदिन की वास्तविकताओं के लिए निवेशकों को भी तैयार कर सकते हैं, जिसमें स्थानीय रखरखाव की लागत, समय के साथ यात्रा आगे और पीछे खर्च होने का अनुमान, और उन लागतों या मुद्दों को शामिल किया जा सकता है जो किराए पर लेने की संपत्ति के साथ उत्पन्न हो सकते हैं, यदि लागू हो।

अंतरराष्ट्रीय निवेश संपत्ति के पेशेवरों और विपक्ष लगभग हमेशा एक दूसरे के खिलाफ संतुलित हो सकते हैं। प्रत्येक का मूल्यांकन करने के लिए अक्सर शोध की आवश्यकता होती है। एक निवेशक के लिए जो जोखिमों और लागतों से अवगत है और संभावित नुकसान को देखते हुए अंतरराष्ट्रीय संपत्ति बाजार में प्रवेश करता है, यदि आकर्षक, अनुभव नहीं है, तो विदेश में निवेश एक पुरस्कृत हो सकता है।

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