Infill Development क्या है?

शहरी infill development के रूप में भी जाना जाता है, infill development एक ऐसी रणनीति है जिसका उपयोग किसी शहर या कस्बे के भीतर अचल संपत्ति का पुन: उपयोग करने के लिए किया जाता है जो अब किसी वास्तविक उद्देश्य की सेवा नहीं करता है। इस प्रकार के विकास के प्रयासों में रिक्त स्थानों पर नए निर्माण, नए उद्देश्यों के लिए घटते क्षेत्रों को फिर से शामिल करना, या यहां तक ​​कि मौजूदा संरचनाओं को संशोधित करना शामिल हो सकता है ताकि वे एक नए उद्देश्य की पूर्ति कर सकें। इन्फिल विकास अक्सर एक समग्र शहरी नवीकरण रणनीति का हिस्सा है, जिसे शहर के क्षेत्रों को पुनर्जीवित करने के लिए डिज़ाइन किया गया है जो कि गिरावट आई है और अब किसी विशेष उद्देश्य के लिए वांछनीय नहीं माना जाता है।

इन्फिल विकास का सबसे आम उदाहरण आमतौर पर भूमि के खाली बहुत से या पार्सल शामिल हैं। हालांकि इन लॉटों ने एक बार किसी प्रकार की संरचना को धारण किया हो सकता है, वे इमारतें अब मौजूद नहीं हैं। क्षेत्र को फिर से उपयोगी बनाने के लिए, शहर नियोजक रिक्त स्थान के लिए एक उपयोग की पहचान करते हैं और उस उद्देश्य को लागू करने के लिए आगे बढ़ते हैं। उदाहरण के लिए, एक रिक्त स्थान एक नई संरचना का घर बन सकता है, या यहां तक ​​कि एक पार्किंग स्थल में बदल सकता है जो एक पार्किंग समस्या को कम करने में मदद करता है जो उपभोक्ताओं को पास के खुदरा प्रतिष्ठानों में खरीदारी करने से रोकता है।

आंतरिक शहर के क्षेत्रों में विकास के विकास का एक और उदाहरण एक खाली जगह को पड़ोस के पार्क या मनोरंजन की सुविधा में बदलना है। यह दृष्टिकोण अक्सर स्थानीय निवासियों को अपने स्वयं के पड़ोस में गतिविधियों के साथ प्रदान कर सकता है जो अतीत में अनुपलब्ध थे, और नागरिक गौरव में वृद्धि हुई। समय के साथ, पार्क या मनोरंजन केंद्र की उपस्थिति आसपास के पड़ोस में अन्य सुधारों की ओर ले जाती है, जिससे यह क्षेत्र उन लोगों के लिए अधिक वांछनीय हो जाता है जो रहने के लिए एक नई जगह की तलाश में हैं।

कुछ मामलों में, infill विकास पुरानी संरचनाओं को फिर से तैयार करने पर केंद्रित है जो अभी भी अपेक्षाकृत अच्छी स्थिति में हैं। आज एक लोकप्रिय दृष्टिकोण पुराने गोदामों को लेना है जो अब उपयोग में नहीं हैं और संरचनाओं को परिवर्तित करते हैं, ताकि वे घर के अंदर या अपार्टमेंट के लॉफ्ट्स को बदल दें। कुछ डिज़ाइन नीचे की मंजिल पर खुदरा स्थान बनाने के लिए कहते हैं, रहने की जगह के लिए ऊपरी मंजिलों को जमा करते हैं। वाटरफ़्रंट के पास के शहर के क्षेत्र को पुनर्जीवित करने का प्रयास करते समय यह विशेष दृष्टिकोण सहायक होता है, और अक्सर शहर में काम करने वाले लोगों को अपना घर बनाने के लिए प्रोत्साहित करने के लिए एक लंगर के रूप में काम कर सकता है।

इन्फिल्ट डेवलपमेंट की प्रक्रिया का अर्थ अक्सर ज़ोनिंग कानूनों को बदलना और वे किसी दिए गए क्षेत्र पर कैसे लागू होते हैं। इसका मतलब यह है कि एक बार संपन्न वर्गों को जो केवल व्यावसायिक उपयोग के लिए आरक्षित किया गया था, इमारतों को उपयोगी और आकर्षक रहने की जगह में बदलने की अनुमति देने के लिए इसे फिर से चालू करना पड़ सकता है। उसी समय, आवासीय क्षेत्रों में काफी गिरावट आई है, ताकि क्षेत्र में वाणिज्यिक संरचना का निर्माण किया जा सके और संभवत: क्षेत्र में कुछ डिग्री या समृद्धि को बहाल किया जा सके।

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