Che cos'è una garanzia di investimento?

Una garanzia di investimento è una disposizione speciale progettata per proteggere gli investitori da perdite subite a seguito di un'opportunità di investimento che comporta un elevato livello di rischio. Una garanzia di questo tipo non è disponibile con tutti i tipi di investimento, ma è relativamente comune quando si tratta di progetti immobiliari e di costruzione. Lo scopo della garanzia di investimento è proteggere gli interessi dell'investitore nel caso in cui dovessero insorgere circostanze o eventi che non potevano essere previsti e che sono considerati al di fuori dell'ambito dei fattori di rischio tipici e noti. La protezione di questa natura è talvolta estesa attraverso la copertura assicurativa associata a investimenti esteri, in particolare se l'investimento comporta operazioni all'interno di una nazione che sta attualmente subendo importanti turbolenze politiche.

Il grado di protezione offerto nell'ambito di una garanzia di investimento varierà, a seconda della natura dell'investimento e delle condizioni riscontrate nel paese ospitante. Gli investimenti immobiliari possono essere coperti in base all'apprezzamento anticipato del valore degli immobili coinvolti e dell'uso previsto per tali immobili. La garanzia prevede spesso un risarcimento nel caso in cui un qualche tipo di disastro naturale impedisca lo sviluppo del patrimonio immobiliare secondo i piani dell'investitore o se emergano fattori imprevisti che incidono negativamente sul valore del terreno stesso.

La garanzia di investimento fornisce anche un certo grado di protezione per un'azienda che sceglie di aprire una struttura produttiva in una nazione in cui le condizioni politiche sono attualmente stabili, ma potrebbero cambiare nei prossimi anni. In questo scenario, l'impresa sarebbe molto probabilmente in grado di ottenere una copertura che garantisse il recupero sia dell'investimento originale nella struttura sia almeno una parte dei rendimenti previsti associati allo sforzo. In situazioni in cui le condizioni politiche sono già alquanto instabili, la copertura può coprire l'investimento iniziale, ma non consentire alcun tipo di compensazione per la perdita di rendimento.

Ottenere una garanzia di investimento è spesso un'impresa costosa. Ciò è particolarmente vero quando il garante ha motivo di ritenere che il grado di rischio in questione sia superiore a quello che considera accettabile. In cambio dell'assunzione del rischio, il garante richiederà spesso premi elevati, anche se la portata della copertura è limitata all'investimento originale. Le società di solito non si assumono queste spese a meno che l'investimento non sia significativo e le possibilità che qualcosa possa mettere in pericolo l'investimento siano superiori a quelle che l'investitore è disposto ad assumere. Sebbene costosa, la garanzia può facilmente ripagarsi da sola se il valore dell'investimento viene compromesso o l'opportunità di ottenere un rendimento viene distrutta.

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