月次償却スケジュールとは何ですか?

毎月の償却スケジュールは、期限内に支払いが行われた場合にローンで支払うべき残額を示すステートメントです。 通常、償却スケジュールは、残りの原則と利息の量に基づいて分類されます。 それぞれが合計残高と、場合によってはすでに支払われたものの明細書とともに、別々の列にリストされます。 毎月の償却スケジュールは、長期の財務計画に多くの用途で使用されるツールです。

これはローンを完済する最も一般的な方法だからです。 住宅ローンの償却スケジュールと車両ローンのスケジュールは、ほぼ毎月の支払いにのみ基づいています。 対照的に、隔週の償却スケジュールは、そのような方法で支払われるローンについて2週間ごとに物事を分類する声明です。

従来の毎月の償却スケジュールの主な制限は、変更を予期していないという事実です。 ローンに共通する変更には、変動金利と延滞手数料が含まれます。 これらはすべて、真のローン返済日に影響します。 それでも、概説されたスケジュールを守り、ローンの存続期間に固定金利を持っている人にとっては、償却スケジュールは非常に役立ちます。

毎月の償却スケジュールは紙に印刷することもできますが、インタラクティブにすることもできます。 これらのインタラクティブモデルはコンピューターベースであり、オンラインで利用できます。 償却スケジュールの計算は、借入額、金利、ローンの長さ、および支払いの頻度に基づいています。 オンラインの償却計算機は、スケジュールがどうなるかを示すことができます。 ほとんどは月次スケジュールを表示するように設定されており、ローンが隔週で支払われる場合、サービスを提供する計算機を見つけるのは難しいかもしれません。

毎月の償却スケジュールは、借り手がローンの存続期間にわたって利息をいくら支払うかを示すのにも適しています。 たとえば、利子4.375%で100,000米ドル(USD)の住宅ローンの場合、毎月の償却スケジュールは、利子のほぼ80,000米ドルがローンの全期間にわたって支払われることを示しています。 インタラクティブな償却計算機を使用して、毎月少しだけ原則を支払うことで、その利息の支払いがどのように減るかを示すこともできます。

借り手が、原則としてどのくらいの支払いをするのか、利息をいくら支払うのかについて質問がある場合は、月次の償却スケジュールも役立ちます。 これは、特に所得税から支払った利子を差し引くことができる人にとって重要です。 住宅ローンの貸し手は借り手に毎年支払われたものの声明を送るべきですが、償却スケジュールは個人が先に計画するのを助けます。

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