O que é um plano de construção?

Um plano de construção é um plano detalhado e abrangente para um projeto de construção. Ele fornece ao gerente do projeto um processo passo a passo claro a seguir, garantindo que cada fase do projeto seja executada na ordem correta. Isso é importante porque um bom plano maximizará a eficiência, eliminando qualquer possível necessidade de repetição do trabalho se uma tarefa for concluída fora de sua ordem correta. Por exemplo, derramar um piso de concreto antes de concluir o trabalho de encanamento para drenos pode resultar na necessidade de que o piso seja rasgado e refeito. Um plano de construção opera de maneira semelhante a um fluxograma, pois a conclusão de cada etapa permite que outras etapas sejam realizadas.

O gerenciamento de um projeto de construção pode ser uma tarefa extremamente complexa, dependendo do escopo do projeto. Um bom plano de construção fornece uma estrutura para o gerente de projeto seguir. O plano pode ser compilado por um planejador de construção separado ou pelo gerente de projeto. Em alguns casos, mais de um indivíduo ou mesmo empresas inteiras podem elaborar um plano para um projeto de construção muito grande ou complexo.

A criação de um plano de construção possui muitos elementos. Plantas, diagramas e esquemas representando o projeto finalizado são extremamente importantes e nenhum bom plano de construção pode ser realizado sem eles. Ao estudar esses documentos ou representações digitais deles, o planejador pode decidir quais equipamentos, materiais e mão de obra são necessários para executar cada etapa do plano, o tempo de cada etapa e a maneira pela qual cada etapa será realizada. Em um projeto de construção complexo, isso requer uma compreensão de um número muito grande de atividades inter-relacionadas e como cada uma afeta as outras, bem como uma compreensão do tempo necessário para concluí-las e dos custos envolvidos.

O planejador de construção ou gerente de projeto pode abordar um plano de construção de várias maneiras. O plano pode ser criado com uma ênfase absoluta em manter o custo ao mínimo, com a conclusão do projeto o mais rápido possível, ou com o objetivo de equilibrar o custo e o tempo de construção de alguma maneira. O custo e o tempo de construção não estão absolutamente relacionados, mas uma mudança em um pode causar uma mudança no outro. Um bom plano de construção levará em conta os dois elementos e fornecerá uma estrutura para a conclusão adequada da tarefa no menor tempo possível, minimizando os custos.

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