Каковы плюсы и минусы международной инвестиционной собственности?

Для многих инвесторов покупка недвижимости за рубежом желательна. Международная инвестиционная собственность может быть хорошим способом для инвесторов диверсифицировать свои портфели, воспользоваться преимуществами благоприятных иностранных налоговых структур и стоимости жизни, а также максимизировать потенциал роста. Однако не все аспекты глобальных инвестиций в недвижимость являются положительными. В некоторых ситуациях инвесторам придется платить налог как в страну, где находится их собственность, так и в их собственную страну, а налоговое бремя и оформление документов зачастую являются более сложными для иностранных владельцев недвижимости. Расходы на управление иностранным капиталом и содержание имущества, последствия для наследования и передачи прав собственности, а также командировочные расходы также могут удивить неподготовленного иностранного инвестора.

Есть плюсы и минусы практически для любых инвестиций, и международная инвестиционная недвижимость не является исключением. В большинстве случаев плюсы становятся более очевидными. Минусы иногда требуют больше исследований, чтобы полностью понять и понять. Твердое понимание плюсов и минусов может сделать любой опыт инвестирования в недвижимость за рубежом более прибыльным и менее стрессовым.

Экономические выгоды обычно появляются в верхней части списка профессионалов любого международного инвестора в недвижимость. В зависимости от места жительства инвестора, инвестиции за рубежом могут привести к значительной экономии средств. Недвижимость в странах с более низкой стоимостью жизни и сравнительно недорогой землей может позволить инвесторам владеть домами и зданиями за границей, которые значительно больше и более продвинуты, чем все, что они могли бы построить или купить за ту же цену дома. Это относится как к корпорациям, которые хотят инвестировать в офисные здания или деловые помещения за рубежом, так и к частным лицам или семьям, которые ищут дома для отдыха или аренды в других странах.

Налоговые льготы также часто являются движущей силой решения сделать международные инвестиции в недвижимость. Если в стране, где проживает инвестор, взимаются высокие налоги на имущество или бизнес, вместо этого может быть выгодно приобретать землю и здания в стране, где налоговые ставки ниже или отсутствуют. Инвесторы также часто ищут зарубежную инвестиционную недвижимость, где земля, вероятно, будет дорожать со временем. Хотя стоимость земли в большинстве мест ценится, выход на рынок при низких ценах может быть хорошей стратегией для покупателей, желающих удержать свои объекты в течение длительного времени.

Однако оценка инвестиций почти всегда представляет интерес для налоговых органов. Даже если страна, в которой находится международная инвестиционная собственность, не облагает налогом землю или капитальные вложения, родная страна инвестора почти наверняка будет облагаться налогом. Некоторые страны предлагают налоговые льготы по налогам, уже уплаченным за границей, но не все делают. В большинстве случаев инвесторы ищут способы структурировать свои международные инвестиционные активы, чтобы избежать налоговых последствий у себя дома. Часто это включает в себя консультации с инвестиционными консультантами или международными бухгалтерами.

Профессиональные инвестиционные услуги стоят дорого, но многие инвесторы готовы платить за них, чтобы быть уверенными в том, что деньги, которые они вкладывают в недвижимость за рубежом, имеют высокую вероятность получения благоприятного дохода. Специалисты по инвестициям часто дают советы о налоговых структурах зарубежных стран, любых необычных законах о наследовании или передаче и налоговых последствиях иностранных земельных владений. Они также могут подготовить инвесторов к повседневным реалиям владения недвижимостью за рубежом, включая расходы на местное обслуживание, предполагаемые расходы на проезд туда и обратно с течением времени, а также расходы, которые могут возникнуть, или проблемы, которые могут возникнуть при аренде имущества, если применимо.

Плюсы и минусы международной инвестиционной собственности почти всегда могут быть сбалансированы друг с другом. Оценка каждого часто требует немного исследований. Для инвестора, который осознает риски и издержки и выходит на международный рынок недвижимости, видя потенциальные подводные камни, инвестирование за рубежом может быть полезным, если не прибыльным, опытом.

ДРУГИЕ ЯЗЫКИ

Помогла ли вам эта статья? Спасибо за ответ Спасибо за ответ

Как мы можем помочь? Как мы можем помочь?