Что такое земельный лизинг?

Аренда земли - это долгосрочная аренда земли, при которой лицо, владеющее землей, сдает ее арендатору на определенный срок. В течение срока аренды арендатор несет ответственность за любые строительные работы на земельном участке. Земля остается собственностью владельца, и улучшения, внесенные арендатором, могут увеличить стоимость земли для владельца. Арендаторы могут выбрать земельную аренду, чтобы начать бизнес, чтобы снять дополнительные расходы на покупку земли.

Все владельцы недвижимости ищут недвижимость, которая может со временем оценить стоимость. Аренда земли - один из таких методов достижения этого, и он делает это в невмешательстве для владельца земли. При такой аренде арендатор, по сути, вносит все изменения в землю в течение срока действия договора аренды, и улучшения в собственности, которые помогают арендатору управлять его или ее бизнесом, также могут привести к росту стоимости земли для владелец.

Типичный срок аренды земли составляет около 10 лет, хотя он может варьироваться от нескольких лет до 99 лет. В начале срока аренды землевладелец и арендатор решают, какую арендную плату арендатор должен заплатить, чтобы использовать землю в течение срока аренды. Когда договор аренды заканчивается, земля возвращается первоначальному владельцу вместе с тем, что было построено на земле, если не предусмотрено иное.

Таким образом, землевладелец получает не только выгоду от арендной платы арендатора, но также может извлечь выгоду из улучшений, внесенных в землю, которые увеличили ее стоимость. Эта увеличенная стоимость может быть реализована, если владелец решит продать землю или передать ее будущим поколениям. Для арендатора соглашение может быть выгодным в качестве относительно недорогой альтернативы покупке земли, тем более что большая часть земельных участков приобретается арендатором с намерением начать бизнес на земле.

У аренды земли есть некоторые недостатки, которые обе стороны соглашения должны учитывать. Для землевладельца вступление в земельную аренду сделало бы невозможной продажу земли, пока аренда существует. Кроме того, любое увеличение стоимости земли будет отражаться на подоходных налогах. Негибкость соглашения об аренде также является проблемой для арендаторов, а также тот факт, что они не получат никакой финансовой выгоды от улучшений, внесенных в землю.

ДРУГИЕ ЯЗЫКИ

Помогла ли вам эта статья? Спасибо за ответ Спасибо за ответ

Как мы можем помочь? Как мы можем помочь?