สิทธิในการให้บริการสินเชื่อที่อยู่อาศัยคืออะไร?

สิทธิในการให้บริการสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเป็นสิทธิที่จัดขึ้นโดย บริษัท เช่นผู้ให้กู้จำนองธนาคารหรือเครดิตยูเนี่ยนเพื่อจัดการด้านการดำเนินงานของสินเชื่อจำนอง ในขณะที่รายละเอียดอาจแตกต่างกันไปในแต่ละ บริษัท ที่มีสิทธิในการให้บริการด้านการจำนองการให้บริการด้านการจำนองมักจะรวมถึงการรับและการประมวลผลการบำรุงรักษาและการชำระเงินจากบัญชี escrow ที่จัดตั้งขึ้นสำหรับภาษีทรัพย์สินของผู้กู้ประกันเจ้าของบ้าน สิทธิในการให้บริการสินเชื่อเพื่อการจำนองเป็นแหล่งรายได้จำนวนมากสำหรับ บริษัท ที่ให้บริการด้านการจำนอง แต่ผู้กู้จำนวนมากไม่ทราบหรือเข้าใจอย่างถ่องแท้ว่ามีส่วนเกี่ยวข้องอะไรกับการจำนอง

เมื่อเงินกู้จำนองมาจากผู้ให้กู้มักจะบรรจุทันทีด้วยการจำนองอื่น ๆ และขายเป็นสินค้าให้กับนักลงทุน เมื่อสิ่งนี้เกิดขึ้นผู้ให้กู้ที่เกิดจากการกู้ยืมจะไม่ถือหรือเจ้าของบันทึกจำนอง นักลงทุนจำนวนมากไม่ต้องการหรือไม่มีโครงสร้างพื้นฐานในการดำเนินการเช่นการรวบรวมการชำระเงินจากผู้ยืม ดังนั้นนักลงทุนมักจะขายสิทธิการให้บริการจำนองแก่ บริษัท อื่น ๆ บริษัท ที่ดำเนินการให้บริการด้านการจำนองนั้นจะรวบรวมเปอร์เซ็นต์การชำระเงินรายเดือนทั้งหมดที่ได้รับจากการจำนองทั้งหมดที่ให้บริการจากเจ้าของที่แท้จริงของการจำนอง

กระบวนการทั้งหมดของการให้บริการด้านการจำนองอาจมีความซับซ้อนมากขึ้นเนื่องจากแม้ว่าจะไม่ได้ขายสินเชื่อให้กับนักลงทุนผู้ถือจำนองอาจเลือกที่จะขายสิทธิในการให้บริการจำนองแก่ บริษัท อื่น ในรูปแบบอื่นของกระบวนการผู้ถือตั๋วสัญญาใช้เงินอาจเลือกที่จะขายใบจำนองให้กับ บริษัท แห่งหนึ่งและสิทธิในการให้บริการจำนองแก่อีก บริษัท หนึ่ง ในหลายกรณีผู้ริเริ่มของการจำนองขายจำนองให้กับนักลงทุน แต่ยังคงหรือได้มาซึ่งสิทธิในการให้บริการการจำนองแม้หลังจากการจำนองตัวเองจะขาย นี่คือเหตุผลที่ผู้กู้จำนวนมากมักไม่รู้ว่าผู้ให้กู้ที่พวกเขากำลังส่งการชำระเงินจำนองของพวกเขาไปทุกเดือนไม่ใช่เจ้าของที่แท้จริงของการจดจำนอง

สำหรับผู้กู้การเปลี่ยนแปลงในผู้ที่มีสิทธิในการให้บริการจำนองจะไม่เปลี่ยนแปลงเงื่อนไขเดิมของเงินกู้ เจ้าของในอนาคตของการจำนองจะผูกพันกับเงื่อนไขของการจำนองดั้งเดิมเช่นอัตราดอกเบี้ยค่าธรรมเนียมล่าช้าการปรับอัตราดอกเบี้ยโดยเฉพาะอย่างยิ่งกับการจำนองอัตราการปรับ (ARMs) และเงื่อนไขสำหรับการเริ่มต้น ในความเป็นจริงสำหรับผู้กู้จำนวนมากการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญเพียงอย่างเดียวอาจจะเป็นผู้ที่ชำระเงินในแต่ละเดือน

ในหลาย ๆ ด้านมีแนวทางที่เฉพาะเจาะจงมากที่ บริษัท ที่ให้บริการด้านการจำนองจะต้องปฏิบัติตามเมื่อมีการโอนบริการสินเชื่อจาก บริษัท หนึ่งไปยังอีก บริษัท หนึ่ง แนวทางเหล่านี้มีไว้เพื่อให้ผู้กู้ทราบถึงการเปลี่ยนแปลงที่กำลังจะเกิดขึ้นอย่างเพียงพอและเพื่อปกป้องผู้กู้จากการส่งเงินส่วนเกินหรือจากการชำระเงินที่ถูกส่งไปยัง บริษัท ที่ให้บริการสินเชื่อที่ไม่ถูกต้อง การโอนสิทธิ์การให้บริการจำนองจาก บริษัท หนึ่งไปยังอีก บริษัท หนึ่งอาจทำให้ผู้ยืมสับสนได้ หากผู้กู้มีคำถามใด ๆ เกี่ยวกับกระบวนการนี้เขาควรติดต่อ บริษัท ที่ให้บริการสินเชื่อปัจจุบันเพื่อขอข้อมูลเพิ่มเติม

ภาษาอื่น ๆ

บทความนี้ช่วยคุณได้ไหม ขอบคุณสำหรับความคิดเห็น ขอบคุณสำหรับความคิดเห็น

เราจะช่วยได้อย่างไร เราจะช่วยได้อย่างไร