ข้อดีและข้อเสียของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนระหว่างประเทศคืออะไร?

สำหรับนักลงทุนจำนวนมากการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศเป็นที่พึงปรารถนา อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนระหว่างประเทศสามารถเป็นวิธีที่ดีสำหรับนักลงทุนในการกระจายพอร์ตการลงทุนของพวกเขาใช้ประโยชน์จากโครงสร้างภาษีต่างประเทศที่ดีและค่าครองชีพและเพิ่มศักยภาพการเติบโต อย่างไรก็ตามการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในระดับโลกนั้นไม่ใช่เชิงบวกทุกประการ ในบางสถานการณ์นักลงทุนจะต้องจ่ายภาษีให้กับประเทศที่เป็นที่ตั้งของทรัพย์สินรวมถึงประเทศของตนเองและภาระภาษีและเอกสารมักจะซับซ้อนกว่าสำหรับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศ ค่าใช้จ่ายในการบริหารจัดการและการบำรุงรักษาทรัพย์สินในต่างประเทศความเกี่ยวข้องกับการสืบทอดและการโอนกรรมสิทธิ์และค่าใช้จ่ายในการเดินทางอาจทำให้นักลงทุนต่างชาติไม่ได้เตรียมตัวล่วงหน้า

มีข้อดีข้อเสียในการลงทุนเกือบทุกประเภทและอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนระหว่างประเทศก็ไม่มีข้อยกเว้น ในกรณีส่วนใหญ่ข้อดีชัดเจนขึ้นทันที ข้อเสียบางครั้งการวิจัยเพิ่มเติมเพื่อให้ตระหนักและเข้าใจ การมีความเข้าใจทั้งข้อดีและข้อเสียมีแนวโน้มที่จะสร้างประสบการณ์ในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศให้ผลกำไรมากขึ้นและเครียดน้อยลง

ผลประโยชน์ด้านค่าใช้จ่ายมักจะปรากฏอยู่ใกล้กับรายการ "โปร" ของนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ระหว่างประเทศ การลงทุนในต่างประเทศสามารถประหยัดต้นทุนได้อย่างมากทั้งนี้ขึ้นอยู่กับถิ่นที่อยู่ของนักลงทุน อสังหาริมทรัพย์ในประเทศที่มีค่าครองชีพต่ำกว่าและที่ดินราคาไม่แพงสามารถช่วยให้นักลงทุนมีบ้านและอาคารในต่างประเทศที่มีขนาดใหญ่และก้าวหน้ากว่าสิ่งใด ๆ ที่พวกเขาสามารถสร้างหรือซื้อในราคาเดียวกันได้ สิ่งนี้เป็นจริงสำหรับทั้งสอง บริษัท ที่ต้องการลงทุนในอาคารสำนักงานหรือพื้นที่ธุรกิจในต่างประเทศรวมถึงสำหรับบุคคลหรือครอบครัวที่กำลังมองหาบ้านพักตากอากาศหรือบ้านพักตากอากาศในต่างประเทศ

สิทธิประโยชน์ทางภาษียังเป็นแรงผลักดันที่อยู่เบื้องหลังการตัดสินใจลงทุนอสังหาริมทรัพย์ระหว่างประเทศ หากประเทศบ้านเกิดของนักลงทุนเรียกเก็บภาษีทรัพย์สินหรือธุรกิจที่สูงชันอาจเป็นประโยชน์ในการซื้อที่ดินและอาคารแทนในประเทศที่อัตราภาษีต่ำกว่าหรือไม่มีอยู่จริง นักลงทุนมักจะมองหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนระหว่างประเทศซึ่งดูเหมือนว่าที่ดินจะมีมูลค่าสูงขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป แม้ว่าค่าที่ดินในสถานที่ส่วนใหญ่จะชื่นชม แต่การเข้าสู่ตลาดเมื่อราคาค่อนข้างต่ำเพื่อเริ่มต้นอาจเป็นกลยุทธ์ที่ดีสำหรับผู้ซื้อที่มองหาอสังหาริมทรัพย์ในระยะยาว

อย่างไรก็ตามการแข็งค่าของการลงทุนนั้นเป็นที่สนใจของเจ้าหน้าที่ภาษี แม้ว่าประเทศที่เป็นที่ตั้งของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนระหว่างประเทศจะไม่เก็บภาษีที่ดินหรือการลงทุน แต่ประเทศบ้านเกิดของนักลงทุนก็เกือบจะแน่นอน บางประเทศเสนอเครดิตภาษีสำหรับภาษีที่ชำระไปแล้วในต่างประเทศ แต่ไม่ใช่ทั้งหมด ในกรณีส่วนใหญ่นักลงทุนหาวิธีที่จะจัดโครงสร้างการถือครองอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนระหว่างประเทศของพวกเขาเพื่อหลบหนีการแตกสาขาภาษีที่บ้าน บ่อยครั้งสิ่งนี้เกี่ยวข้องกับการปรึกษาหารือกับที่ปรึกษาการลงทุนหรือนักบัญชีระหว่างประเทศ

บริการการลงทุนระดับมืออาชีพมาในราคา แต่เป็นหนึ่งในนักลงทุนจำนวนมากยินดีที่จะจ่ายเพื่อให้แน่ใจว่าเงินที่พวกเขากำลังจมลงในอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศมีโอกาสที่ดีในการผลิตผลตอบแทนที่ดี ผู้เชี่ยวชาญด้านการลงทุนมักจะให้คำแนะนำเกี่ยวกับโครงสร้างภาษีของต่างประเทศกฎหมายมรดกหรือการโอนใด ๆ ที่ผิดปกติและผลทางภาษีของการถือครองที่ดินในต่างประเทศ พวกเขายังสามารถจัดเตรียมนักลงทุนสำหรับความเป็นจริงของการเป็นเจ้าของทรัพย์สินในต่างประเทศในแต่ละวันรวมถึงค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาในท้องถิ่นค่าใช้จ่ายโดยประมาณของการเดินทางไปมาตลอดเวลาและค่าใช้จ่ายที่อาจเกิดขึ้นหรือ เหมาะสม

ข้อดีและข้อเสียของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนระหว่างประเทศมักจะมีความสมดุลซึ่งกันและกัน การประเมินแต่ละครั้งต้องใช้การวิจัยเล็กน้อย สำหรับนักลงทุนที่ตระหนักถึงความเสี่ยงและค่าใช้จ่ายและเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ระหว่างประเทศเพื่อดูข้อผิดพลาดที่อาจเกิดขึ้นการลงทุนในต่างประเทศอาจเป็นประสบการณ์ที่คุ้มค่าหากไม่ได้รับผลกำไร

ภาษาอื่น ๆ

บทความนี้ช่วยคุณได้ไหม ขอบคุณสำหรับความคิดเห็น ขอบคุณสำหรับความคิดเห็น

เราจะช่วยได้อย่างไร เราจะช่วยได้อย่างไร