การพัฒนา Infill คืออะไร?

หรือที่เรียกว่า การพัฒนา infill ในเมืองการพัฒนา infill เป็นกลยุทธ์ที่ใช้ในการเปลี่ยนรูปแบบอสังหาริมทรัพย์ภายในเมืองหรือเมืองที่ไม่ได้ให้บริการตามวัตถุประสงค์ที่แท้จริงอีกต่อไป กระบวนการของความพยายามในการพัฒนาประเภทนี้อาจรวมถึงการก่อสร้างใหม่ในล็อตที่ว่างการ rezoning พื้นที่ที่ลดลงสำหรับวัตถุประสงค์ใหม่หรือแม้กระทั่งการปรับเปลี่ยนโครงสร้างที่มีอยู่เพื่อให้พวกเขาสามารถตอบสนองวัตถุประสงค์ใหม่ การพัฒนา Infill มักเป็นส่วนหนึ่งของกลยุทธ์การฟื้นฟูเมืองโดยรวมออกแบบมาเพื่อฟื้นฟูพื้นที่ของเมืองที่ถูกปฏิเสธและไม่ได้รับการพิจารณาว่าเป็นที่พึงปรารถนาสำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะใด ๆ อีกต่อไป

ตัวอย่างที่พบบ่อยที่สุดของการพัฒนา infill มักเกี่ยวข้องกับที่ดินว่างเปล่าหรือผืนดิน ในขณะที่ล็อตเหล่านี้อาจเคยมีโครงสร้างบางประเภท แต่อาคารเหล่านั้นไม่ได้อยู่อีกต่อไป เพื่อให้พื้นที่มีประโยชน์อีกครั้งผู้วางผังเมืองจะระบุการใช้ล็อตที่ว่างและดำเนินการตามวัตถุประสงค์นั้น ตัวอย่างเช่นล็อตที่ว่างอาจกลายเป็นบ้านของโครงสร้างใหม่หรือแม้กระทั่งกลายเป็นลานจอดรถที่จะช่วยบรรเทาปัญหาที่จอดรถซึ่งช่วยป้องกันผู้บริโภคจากการช็อปปิ้งในร้านค้าปลีกใกล้เคียง

อีกตัวอย่างหนึ่งของการพัฒนา infill ในพื้นที่เมืองชั้นในคือการแปลงล็อตที่ว่างเป็นสวนสาธารณะหรือสถานที่พักผ่อนหย่อนใจ วิธีการนี้มักจะช่วยให้ผู้อยู่อาศัยในท้องถิ่นมีกิจกรรมในละแวกใกล้เคียงของตนเองที่ไม่สามารถใช้งานได้ในอดีตและนำไปสู่การเพิ่มขึ้นของความภาคภูมิใจของพลเมือง เมื่อเวลาผ่านไปการปรากฏตัวของสวนสาธารณะหรือศูนย์นันทนาการนำไปสู่การปรับปรุงอื่น ๆ ในละแวกใกล้เคียงทำให้พื้นที่เป็นที่ต้องการของผู้ที่กำลังมองหาสถานที่อยู่อาศัยใหม่

ในบางกรณีการพัฒนา infill มุ่งเน้นไปที่การวางโครงสร้างแบบเก่าที่ยังคงอยู่ในสภาพที่ค่อนข้างดี วิธีการที่ได้รับความนิยมในปัจจุบันคือการใช้โกดังเก่าที่ไม่ได้ใช้งานและแปลงโครงสร้างเพื่อให้พวกเขามีบ้านคอนโดมิเนียมหรือห้องใต้หลังคา การออกแบบบางอย่างเรียกร้องให้สร้างพื้นที่ค้าปลีกที่ชั้นล่างสำรองชั้นบนสำหรับพื้นที่อยู่อาศัย วิธีการพิเศษนี้มีประโยชน์เมื่อพยายามฟื้นฟูพื้นที่ย่านใจกลางเมืองใกล้กับริมน้ำและมักจะทำหน้าที่เป็นจุดยึดเหนี่ยวสำหรับการสนับสนุนคนที่ทำงานในเมืองเพื่อทำให้ตัวเมืองเป็นบ้านของพวกเขาเช่นกัน

กระบวนการพัฒนา infill มักหมายถึงการเปลี่ยนกฎการแบ่งเขตและวิธีการที่ใช้กับพื้นที่ที่กำหนด ซึ่งหมายความว่าเมื่อส่วนที่เจริญรุ่งเรืองที่สงวนไว้สำหรับใช้ในเชิงพาณิชย์เท่านั้นอาจต้องมีการ rezoned เพื่อให้อาคารจะถูกแปลงเป็นพื้นที่ใช้สอยที่น่าสนใจและใช้งานได้ ในขณะเดียวกันพื้นที่อยู่อาศัยที่ลดลงอย่างมีนัยสำคัญอาจต้องมีการ rezoned เพื่อสร้างโครงสร้างเชิงพาณิชย์ในพื้นที่และอาจคืนระดับหรือความเจริญรุ่งเรืองให้กับพื้นที่

ภาษาอื่น ๆ

บทความนี้ช่วยคุณได้ไหม ขอบคุณสำหรับความคิดเห็น ขอบคุณสำหรับความคิดเห็น

เราจะช่วยได้อย่างไร เราจะช่วยได้อย่างไร