Bir Daire Emlak Yöneticisi Ne Yapar?

Bir apartman mülk yöneticisi, bir apartman mülkünün temel faaliyetlerinden sorumludur. Bazı durumlarda, kişi sahada yaşayabilir ve tazminat paketinin bir parçası olarak ücretsiz ya da indirimli kira alabilir. Bir apartman mülk yöneticisinin temel görevleri arasında kira tahsilatı, basit sorunların giderilmesi, günlük bakımın denetlenmesi, mülklerin gösterilmesine yardımcı olmak ve kiralama yapmak sayılabilir. Apartman kompleksinin büyüklüğüne bağlı olarak, yönetici birkaç kişiyi denetleyebilir.

Herhangi bir kiralama şirketi ve bakım işçileri tipik olarak apartman mülk müdürünün yönetiminde çalışır. Bazı durumlarda, bakım müdürün kendisi tarafından yapılabilir veya bu tür servislerin başka bir sağlayıcısı ile sözleşmeli olabilir. Buna temizlik ve peyzaj düzenlemesi gibi hizmetler de dahildir. Her iki durumda da, daire mülk yöneticisi, işin doğru ve zamanında yapıldığından emin olmaktan sorumlu olacaktır.

Herhangi bir ticari emlak yöneticisinde olduğu gibi, apartman mülklerini yönetenler, bir takım problemleri ele almaktan sorumlu olabilir. Birimle ilgili bakım sorunları varsa, yönetici büyük olasılıkla ilk bilenlerden biri olacaktır. Sorunun mülkün bir çalışanı tarafından çözülüp çözülemeyeceğine veya dışarıdan bir uzmanın aranması gerekip gerekmediğine karar vermek genellikle müdürün görevi olacaktır. ek masrafa değer.

Genellikle, başka herhangi bir sorun veya kiracı şikayetinin de halledildiğinden emin olmak, apartman mülk yöneticisinin görevidir. Ortaya çıkabilecek bakım ve mekanik sorunlara ek olarak, kiracılar diğer kiracılarla, otoparkla veya mülkle ilgili suçla ilgili sorunlar yaşayabilir. Yönetici sık sık şikayetleri dinler ve sorunla başa çıkmak için çözümler bulmaya yardımcı olur.

Eğer apartman mülk müdürü kiraların imzalanmasından sorumlu ise, bireyin pazarlama konusunda biraz deneyime sahip olması gerekecektir. Yöneticinin mülkü potansiyel sakinlere göstermesi, fiyatlandırma ve seçenekler sunması ve tüm yasal belgelerin geçerli olduğundan emin olması gerekir. Çoğu durumda, apartman müdürünün kullanımı için kullanılabilecek bir kontrol listesi ve önceden belirlenmiş bir kiralama sözleşmesi olacaktır.

Bir kiracı kira ödemesiyle geciktiğinde, apartman menajeri mesleği en kısa sürede tahsilat yapmaktır. Yönetici bir geri ödeme planı üzerinde çalışmaya karar verebilir veya genellikle duruma bağlı olarak daha sert bir yaklaşım izleyebilir. Gerekirse, yöneticinin yükümlülüklerini asla bulamayan kiracılara tahliye işlemi yapılması bile gerekebilir.

DİĞER DİLLER

Bu makale size yardımcı oldu mu? Geri dönüşünüz için teşekkür ederiz Geri dönüşünüz için teşekkür ederiz

Nasıl yardımcı olabiliriz? Nasıl yardımcı olabiliriz?